Oto, ile musisz zarobić, aby posiadać dom w dużym obszarze metropolitalnym Stanów Zjednoczonych
Dowiedz Się O Swojej Liczbie Aniołów
Oto, ile musisz zarobić, aby posiadać dom w dużym obszarze metropolitalnym Stanów Zjednoczonych
Spłaty kredytów hipotecznych wzrosły o około 70 procent od lutego 2019 r.- Autor: Marisa Losciale
- Zaktualizowana data:
Kupno domu w Stany Zjednoczone jest częścią długo obiecanego Amerykański sen , ale dla niektórych — zwłaszcza tych mieszkających w pobliżu a duże miasto — pozostanie snem.
Według nowe dane z Redfin, nabywca domu musi zarobić 107 281 USD, aby pozwolić sobie na miesięczną spłatę kredytu hipotecznego w wysokości 2 682 USD na typowym amerykańskim Dom . Liczba ta, jak podała firma, wzrosła o 45,6 procent z 73 668 dolarów zaledwie rok temu.
Firma ujawniła również, że nabywcy domów muszą zarabiać co najmniej 100 000 USD rocznie, aby kupić dom w prawie połowie (45) miast objętych analizą – w porównaniu z 16 miastami rok temu.
A problemów z łańcuchem dostaw nie można za to winić po pandemii faul odzyskiwania.
Fakt, że oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło ponad dwukrotnie w ciągu ostatnich 12 miesięcy, ponieważ ceny domów nadal utrzymywały się na podwyższonym poziomie, w połączeniu z inflacją i powolnym wzrostem płac, spowodował, że koszt zakupu domu w USA prawie się podwoił, zgodnie z Czerwonopłetwy.
Dane sugerowały, że od lutego 2019 r. do Październik 2022, miesięczna opłata za Amerykanina rodzina zakup domu po średniej cenie wzrósł o około 70 procent. A potencjalni nabywcy domów w niektórych stanach odczuwają palenie bardziej niż w innych – szczególnie w miejscach takich jak Sun Belt Nowy Orlean , Palm Springs, San Diego, Orlando , Phoenix, Los Angeles i Myrtle Beach.
Kupujący w Porcie Północnym, Floryda — miasto na południowy wschód od Sarasoty — odnotowało największy procentowy wzrost ze wszystkich głównych amerykańskich linii metra. Muszą zarabiać co najmniej 131 535 USD rocznie, aby pozwolić sobie na typową miesięczną spłatę kredytu hipotecznego w obszarze metropolitalnym w wysokości 3288 USD. Redfin powiedział, że to wzrost o 73,9 procent z 75 659 dolarów rok wcześniej.
Inne miasta, które stały się coraz droższe, to m.in Miami , gdzie nabywcy domów muszą zarobić 128 892 USD, co oznacza wzrost o 63,7 procent rok do roku. El Paso, Teksas (64 580 USD, wzrost o 63,6 procent), Tampa (101 682 USD, wzrost o 62,4 procent) i Cape Coral na Florydzie (104 943 USD, wzrost o 60,6 procent). Firma powiedziała, że nadal nie wie, jakie będą następstwa Huragan Ian wpłynie na rynek mieszkaniowy Florydy, ponieważ liczba sprzedaży w regionie gwałtownie spadła.
Chicago i Bay Area odnotowały najmniejszy wzrost niezbędnych dochodów, ponieważ są to jedyne części kraju, w których ceny domów są spadający rok za rokiem. Jednak kupujący domy nadal muszą zarabiać w tym roku od 30 do 50 procent więcej niż w zeszłym roku, aby pozwolić sobie na mieszkanie w którymkolwiek z 93 miast w tych obszarach.
Lake County, Illinois – znajduje się poza Chicago – odnotował najmniejszy wzrost dochodu niezbędny do zakupu domu w średniej cenie, chociaż kupujący nadal potrzebowali o 33,5 procent więcej niż rok temu.
Obszar Zatoki również odnotował mniejsze niż przeciętne wzrosty, ale dochód niezbędny do zakupu tam jest nadal ogromny. Kupujący muszą zarobić 402 821 USD, aby pozwolić sobie na typową miesięczną spłatę kredytu hipotecznego w San Francisco w wysokości 10 071 USD, co oznacza wzrost o 33,6 procent w porównaniu z rokiem ubiegłym – następnie San Jose (363 265 USD, wzrost o 36,1 procent), Oakland (247 559 USD, wzrost o 36,2 procent), Anaheim w Kalifornii (254 286 USD, wzrost o 42,1 procent) i Anioły (221 592 USD, wzrost o 40,7 procent).
Detroit wymaga najniższych dochodów, aby pozwolić sobie na dom w średniej cenie w regionie (48 435 USD), ale to wciąż o 42,3 procent więcej niż rok temu. Za nim Dayton, Ohio (51 126 USD, wzrost o 46,1 procent), Cleveland (53 817 USD, wzrost o 45,7 procent), Rochester, Nowy Jork (56 508 USD, wzrost o 56,2 procent) i Pittsburgh (57 853 USD, wzrost o 41,7 procent).
Te wzrosty są nie tylko złe dla kupujących, ale także dla sprzedawców - ponieważ Redfin obwiniał problemy z przystępnością cenową za „ dramatyczne spowolnienie „w sprzedaży domowej.
„Wysokie stawki zmuszają kupujących do ponownego przemyślenia swoich priorytetów, ponieważ wielu z nich nie może już sobie pozwolić na wymarzony dom w wybranej przez siebie lokalizacji” Waszyngton. Agent Redfina Chelsea Traylor podano w komunikacie. „Jeśli kilka miesięcy temu miałeś budżet w wysokości 900 000 USD, rosnące stawki oznaczają, że teraz wynosi on około 700 000 USD – a sprzedawcy nie obniżają cen na tyle, aby nadrobić zmianę. Dlatego kupujący szukają dalej od miasta, w bardziej przystępnych cenach lub czekają, aż ceny i/lub stawki spadną, zanim podejmą decyzję”.
Traylor kontynuował: „Zachęcam kupujących do myślenia długoterminowego; ceny raczej nie spadną drastycznie na dłuższą metę, więc kupno domu teraz – jeśli możesz sobie pozwolić na miesięczną opłatę – nadal pomoże ci zbudować bogactwo w czasie, zwłaszcza jeśli planujesz mieszkać w nim przez kilka lat. Mimo, że stawki są wysokie, kolejną zaletą kupowania teraz jest brak konkurencji i możliwość negocjacji ze sprzedawcami.”
Aby zapoznać się z pełnym zestawieniem kosztów zakupu domu w USA, Kliknij tutaj .
Więcej wiadomości:
